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博鳌亚洲论坛:各界建言房地产业调控

时间: 2013-01-28 23:00 作者:消息 来源:网络 点击:

中新网博鳌4月16日电(记者 王辛莉)进入第二季度,政府新一轮调控政策下,房地产业开始显现效应。在16日博鳌亚洲论坛2011年年会上,与会学者和业界表示,面对房地产业调控,政府和企业都需创新。

16日下午,博鳌亚洲论坛举行《持续调控下的房地产业创新》分论坛。

中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为,房价与老百姓收入之间的尖锐矛盾是当前房地产领域突出矛盾。要解决这一矛盾,政府需要四个创新:一是调整城市结构,使一、二、三线城市容纳人口规模达到一定合理比例,以此改善不同城市的住房需求;二是土地制度的调整。宅基地置换问题已成为非解决不可的问题;三是调整中央和地方税负关系问题;四是调整收入分配结构。

与会的房地产企业嘉宾都认为,在新一轮国家调控政策下,房地产业本身必须创新。

首都创业集团副董事长、总经理刘晓光称,房地产企业要在业务模型上、管理模型上、融资模型上不断创新,才能适应新的形势。

十二五期间,中国政府将推出3600万套保障房。刘晓光表示,未来中国房地产市场竞争将比较激烈,政府保障性住房占据房地产半壁江山,对房地产行业有一个好处就是要在产品上去不断创新。

4月15日,国家统计局公布国民经济一季度走势情况,从统计资料和相关数据看,中国房价调控效果显现,房地产价格上涨过快的趋势减缓。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹今天在分论坛上说,2011年将是一个分水岭,此前,政府调控的是上涨因素,如市场的供应量、需求量,从土地、货币政策、按揭贷款成数等进行调控,而今年直接调控结果,限价、限购。他称,要让房地产行业平稳发展,最根本是要降低地方政府对土地财政的依赖性。

刘晓光认为,目前政府调控初见成效,从房地产发展模式来讲,第一,双轨制格局基本确定;第二,遏制一些热点城市过快增长的调控目标显现;第三,从资本市场、资金市场扼制对房地产业过快增长的措施已见成效。他预期,今年8月份,政府宏观调控政策对房地产业的影响将更加清晰。

(责任编辑:admin)

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